직방 수수료 안내고 거래하는게 가능할까

직방 수수료 안내고 거래하는게 가능할지 알아보겠습니다.

대한민국 대표 부동산거래 시스템이라 하면 직방과 다방을 들 수 있습니다. 그 외 다른 유사업체들도 많이 보이는데요 과연 직방은 수수료를 내지 않고 거래하는 것이 가능할까요?

우선 수수료부터 짚고 넘어가자면 직방 수수료의 개념이라는 것은 부동산 중개업자와 개인간의 거래에 있어서 거래시 수수료를 납부하는 시스템인데요 일반적인 부동산에 방을 구하러 간 뒤 해당 부동산에서 복비라는 이름으로 부동산 중개금액이 설정되는 작업을 말합니다. 수수료는 부동산 거래금액의 0.4%부터 시작하게 되는데 당연히 금액이 올라갈수록 가격도 상승하게 되겠죠.

이러한 복비를 아끼기위해 일부 사람들은 집을 사고팔때도 직거래라는 것을 이용하게 됩니다. 직거래는 부동산이 중간에 끼지 않고 개인대 개인간의 거래로서 물건을 팔듯이 거래를 하는 것을 말하는데 일반적인 중고거래와는 차원이 다른 문제기 때문에 직거래를 하는 사람들은 그렇게 많지 않습니다. 우선 부동산용어를 잘 알아야 하며 집을 파는 사람이 혹시나 사기를 치지 않을까 하는 생각이 들 수도 있으며 가장 중요한 것은 직거래에 대한 검증이 100% 완벽하게 되지 않았다는게 문제입니다.

이러한 패널티에도 불구하고 직거래를 하는 사람들은 점차 늘어나고 있습니다. 당연히 부동산 거래시 발생하는 수수료를 없애려고 하는 이유가 가장 큰데요 예를들면 3억짜리 집을 부동산을 끼고 거래를 하게 될 경우 수수료만 해당 금액의 0.4%인 120만원이 발생하게 됩니다. 은근히 적지 않은 액수인데요 하루나 이틀정도 휴가 사용하고 직거래를 해 복비를 아낀다? 이정도 금액이면 할만 한것 같지 않나요?

그렇다면 직방에서는 수수료를 내지 않고 거래하는게 가능할까요? 결론부터 말씀드리면 불가능합니다. 직방이 생긴지 꽤 적지 않은 세월이 흘렀기에 시대가 발전해서 직거래 사용자들이 늘어남에 따라 중개업자들의 입지가 줄어들자 2017년 5월부터 직거래 시스템을 없애버렸기 때문입니다. 이름이 직방인데 직방이 없다는게 말이 되는지는 모르겠습니다. 하지만 글을 쓰고 있는 현재기준 직방의 경쟁업체 다방은 아직 직거래 시스템이 남아있더군요. 그 외 피터팬의 좋은방구하기와 같은 네이버까페를 찾아봐도 직거래를 할 수 있는 매물들은 많이 존재합니다.

일단 직방 수수료 안내고 거래하는 것은 현재로선 불가능하기 때문에 다른 업체를 이용하셔야 하며 직거래시 해야 하는 모든 작업들을 모두 배운뒤 진행해야 하는점은 직거래의 단점이라고 할 수 있기에 어느정도 직러래에 대한 공부가 필요합니다.각종 소송을 진행할때 법무사 또는 변호사에게 맡기는 것도 같은 이유라고 볼 수 있습니다.